Leitbild

Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- Siedlungsgenossenschaft für Leoben und Umgebung,
 reg. Gen. m. b. H.

Leitbild

• Gemeinsame Grundwerte und generelle Leitlinien der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft entsprechend dem gesetzlichen Auftrag:
   Konzentration auf das Angebot leistbarer Wohnungen für breite Bevölkerungsschichten
• Generationsübergreifende Wohnversorgung durch Baupflicht und lang­fristige Bestandsbewirtschaftung
• Kostendeckungsprinzip als grundsätzliche Orientierung
• Beschränkung in der Ertragserzielung an Stelle einer reinen Gewinnorientierung
• Zweckbindung des Eigenkapitals als Fundament unserer wohnwirtschaftlichen Aufgabe
• Wirtschaftlichkeit, Sparsamkeit und Zweckmäßigkeit in der Geschäftsgebarung
• Qualität und Sicherheit, Kalkulierbarkeit und Zuverlässigkeit für Kunden und Partner in Wirtschaft und Politik
• Führende Rolle bei Innovationen und zeitgemäßer Wohnkultur
• Sparsamkeit im Umgang mit Ressourcen und Offenheit für umweltgerechte Technologien
• Spezielle Leitlinien für den Umgang mit Kunden: Wir sind im Bezirk Leoben verankert und bekennen uns zu der freiwilligen Einschränkung unseres Tätigkeitsfeldes, wodurch wir immer in unmittelbarer Nähe unserer Kunden sein können.
• Für unsere Kunden sind wir verlässliche und kompetente Partner ab der ersten Kontakt­aufnahme. Die Wahrung der Interessen unser Kunden (Mieter, Wohnungseigentümer, Mitglieder) ist die Maxime für unsere Entscheidungen.
• Wir legen großen Wert auf umfassende Beratung und nehmen uns auch die dafür erforderliche Zeit.
• Wir sind aufgeschlossen gegenüber Neuerungen, ohne jedoch den Bezug zur Realität betreffend Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit aus den Augen zu verlieren.
• Unsere Leitlinien für den Umgang mit Geschäftspartnern: Aufgrund unserer wirtschaftlichen Stärke sind wir willkommene Partner bei der Abwicklung von Geschäften; wir haben Handschlagqualität und erwarten dies auch von unseren Partnern.
• Unsere Geschäftspartner sollen berücksichtigen, dass wir im Interesse unserer Kunden öffentliche und gemeinnützig gebundene Mitteln einsetzen und daher zur Sparsamkeit und Wirtschaftlichkeit verpflichtet sind.
• Wir sind aber verlässliche und pünktliche Zahler und dementsprechend kalkulierbar.
• Leitlinie für den Umgang mit der Politik: Wir verstehen uns als Vertreter des sozialen und kostengünstigen Wohnbaues und erwarten uns die Unterstützung durch die öffentlichen Institutionen, wie insbesondere Bund, Land und Gemeinden auf allen Ebenen. Unter diesem Gesichts­punkt verstehen wir uns als verlängerter Arm der sozialen Wohnbaupolitik.
• Unsere Kernaufgaben: Errichtung und Verwaltung von leistbaren Wohnungen nach dem Stand der Technik!
• Wahrung und Sicherstellung der Interessen unserer Mitglieder (Kunden) unter Beachtung des gemeinnützigen Gedankengutes!